DESCRIPCIÓN
Descripción General<br><br><div>¡</div><div>Detalles de la Propiedad</div><div>Superficie: 35 m² totales (33 m² cubiertos + patio).</div><div><br></div><div>Distribución e Iluminación:</div><div><br></div><div>Hall de entrada que funciona como distribuidor hacia el ambiente principal, la cocina y el baño.</div><div><br></div><div>Living-comedor amplio y luminoso, con ventana hacia la calle.</div><div><br></div><div>Espacio de guardado con baulera integrada en el ambiente.</div><div><br></div><div><br>Patio Propio:</div><div><br></div><div>Espacio techado equipado con toldo de aluminio, ideal como sector al aire libre o de guardado.</div><div><br></div><div><br>Cocina Separada:</div><div><br></div><div>Cocina independiente con mesada, pileta, griferia y b<span style="font-size: 14px;">ajo mesada a estrenar.</span></div><div><br></div><div>Artefacto de cocina a gas de 4 hornallas con horno (a estrenar).</div><div><br></div><div><br>Baño Completo:</div><div><br></div><div>Equipado con espacio de ducha, griferia, vanitory, inodoro y bidet a estrenar.</div><div><br></div><div><br>Instalaciones y Luz:</div><div><br></div><div>Luces en cocina y baño nuevos, tomas corrientes nuevos en todo el ambiente.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Gran oportunidad en el corazón de Palermo Hollywood! Una propiedad con excelente distribución y espacios bien aprovechados, ideal para vivienda o inversión.<br><br></div><div><br></div><div>Nota sobre Expensas: <br>El monto actual de las expensas incluye un importe extraordinario destinado a mejoras que se están realizando en el edificio, lo cual garantiza la revalorización de la propiedad a corto y mediano plazo..</div><div><br></div><div><br><br>Ubicación Estratégica y Entorno</div><div>Ubicado sobre Charcas al 5100, en un punto clave con conectividad rápida tanto hacia el centro como hacia Belgrano y los espacios verdes de la ciudad.</div><div><br></div><div><br>Medios de Transporte y Conectividad</div><div>Rápido acceso a Belgrano y conexión fluida hacia el resto de la ciudad.</div><div><br></div><div>Subte Línea D: Estación Palermo a pocas cuadras.</div><div><br></div><div>Tren Mitre: Estación Carranza (Subte D / Tren) a corta distancia.</div><div><br></div><div>Metrobús Av. Santa Fe: Múltiples líneas de colectivo (12, 15, 29, 39, 41, 60, 64, 68, 152, 161, entre otras).</div><div><br></div><div>Avenidas Principales: Cercanía inmediata a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba.</div><div><br></div><div><br><br>Naturaleza, Paseos de Compras y Ocio</div><div>Muy cerca de los Bosques de Palermo, Plaza Italia y el predio de La Rural.</div><div><br></div><div>A pasos del Distrito Arcos Premium Outlet (paseo de compras a cielo abierto con variada propuesta comercial y gastronómica).</div><div><br></div><div>Inmerso en el polo gastronómico y cultural de Palermo Hollywood (cafés, bares y restaurantes).</div><div><br></div><div>Cercanía al Mercado de las Pulgas y a minutos de Palermo Soho.</div><div><br></div><div><br>Centros de Salud</div><div>Sanatorio Los Arcos a pocas cuadras.</div><div><br></div><div>Cercanía con el Hospital Militar Central y diversos centros de atención médica.</div><div><br></div><div><br>Educación</div><div>Variedad de instituciones educativas y colegios en los alrededores.</div><div><br></div><div>Cercanía a universidades (como la Universidad de Palermo) y acceso directo a sedes de la UBA.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>¡Ideal Vivienda o Inversión!</span></div><div>Aprovecha esta oportunidad en una ubicación privilegiada.</div><div><br></div>
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