PH tipo casa con jardín, pileta, quincho y 3 unidades independientes – A metros del Barrio Cafferata&nbsp; - Parque Chacabuco<div><br></div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad tipo PH con dinámica de casa, desarrollada en planta baja y primer piso, con gran parque central y múltiples espacios funcionales. Ideal para familia que prioriza aire libre, vivienda multifamiliar o quien busque combinar vivienda + renta.</div><div><br></div><div>Ingreso por pasillo hacia la unidad ubicada al fondo, lo que garantiza privacidad: sin vecinos arriba ni al final.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Casa principal</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja</span></div><div><br></div><div>• Dos dormitorios de 4 x 4 mts, ambos con placard y pisos de parquet.</div><div>– Uno con ventana al hall de ingreso.</div><div>– Otro con vista al fondo.</div><div><br></div><div>• Hall de entrada con baño de recepción.</div><div>• Living amplio (ex patio cubierto), actualmente cerrado con paredes y techo de policarbonato, generando un ambiente luminoso e integrado.</div><div>• Cocina amplia contigua al living.</div><div>• Baño principal completo con bañera con hidromasaje, vanitory con división baja y revestimientos cerámicos.</div><div>• Comedor espacioso con vista directa al jardín.</div><div>• Hogar a leña con chimenea exterior.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Alta</span></div><div><br></div><div>Acceso por pasillo de 1,20 x 5,52 mts.</div><div><br></div><div>• Ambiente de 3 x 5,52 mts con estufa tiro balanceado, ventana y aire acondicionado (posibilidad de dividir en dos dormitorios).</div><div>• Galería techada de aproximadamente 2,54 x 8 mts.</div><div><br></div><div>Exterior</div><div><br></div><div>El verdadero diferencial de la propiedad es su parque.</div><div><br></div><div>• Patio de 9 x 9 mts con pileta funcional en el centro.</div><div>• Parrilla techada.</div><div>• Espacio de guardado de jardinería (1,5 x 1,5).</div><div>• Galpón de herramientas (2,77 x 2,67).</div><div>• Quincho cerrado de 6 x 3 mts con baño integrado y vista al jardín.</div><div>• Altillo en madera dentro del quincho (1,62 x 5 mts).</div><div><br></div><div>Un espacio pensado para disfrutar reuniones, encuentros familiares y vida al aire libre durante todo el año.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Adicionales:</span><br><br></div><div>Tres unidades independientes adicionales</div><div><span style="font-size: 14px;">Antes del ingreso a la casa principal, la propiedad cuenta con tres departamentos tipo monoambiente, cada uno con:</span></div><div><br></div><div>• Cocina integrada</div><div>• Baño</div><div>• Altillo en madera (aprox. 3 x 4)</div><div>• Pequeño patio propio</div><div>• Instalaciones individuales de agua, gas y luz</div><div><br></div><div>Se encuentran dentro del mismo lote pero separados de la casa principal. Comparten pasillo de salida y se venden en bloque.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ideales para:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>&nbsp;Generar renta mensual</div><div>&nbsp;Uso profesional</div><div>&nbsp;Integrarlos a la vivienda</div><div>&nbsp;Espacio para familia extendida</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>Riglos al 1000, a metros de Barrio Cafferata.</div><div>Zona residencial consolidada, e<span style="font-size: 14px;">n el corazón de Parque Chacabuco, a pocas cuadras del Parque Chacabuco y con excelente conectividad a través de Av. Directorio, Av. Asamblea y Subte Línea E (estaciones Emilio Mitre y Medalla Milagrosa). Zona residencial consolidada, con colegios, comercios y hospital cercano.</span></div><div><br></div><div>Las medidas fueron tomadas con medidor láser y cinta métrica, no siendo exactas ni realizadas por agrimensor. Coinciden con planos originales considerando ampliaciones realizadas con el tiempo.</div><div><br></div><div>Una propiedad versátil, con carácter y múltiples posibilidades de uso.</div><div>Vivienda permanente, multifamiliar o inversión con renta en un mismo lugar.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar visita.</div><div><br></div>

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Información solo validad para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Inmueble es/no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

CUCICBA matrícula 6261 SANCHEZ CHILIOTTI